Производственные помещения – вид коммерческой недвижимости, расположенной в специально предназначенных зданиях и сооружениях. Подобные строения используются для осуществления трудовой деятельности, связанной с участием в различных видах производства, организации, контроле и управлении предприятием.
Любой предприниматель согласится с тем, что удачная аренда производственного помещения собственник – это огромный шаг к созданию успешного бизнеса. О преимуществах аренды написано немало, но большинство из них ощутимо проявляются только в том случае, если договор заключается непосредственно с собственником помещений.
Во-первых, собственник живет и процветает именно за счет арендных платежей. Это означает, что он дорожит своей репутацией на рынке производственной недвижимости и стремится создать максимально комфортные условия для арендаторов. В век информационных технологий получить данные о том или ином собственнике помещений не представляет труда. Если в интернете и предпринимательском сообществе будут преобладать негативные отзывы о нем, то любой желающий десять раз подумает, прежде чем заключать договор аренды. Это не выгодно арендодателю, поэтому он заинтересован в том, чтобы всем арендатором было комфортно и удобно работать. В свою очередь, предприниматель получает возможность экономить на текущих расходах, вкладывая дополнительные деньги в развитие бизнеса.
Во-вторых, если оформляется аренда производственных помещений от собственника, то вы получаете еще одну возможность экономии денег, поскольку избавляетесь от необходимости платить всей цепочке посредников. А она может быть достаточно длинной: собственник – его представитель – риелтор – посредник и так далее. Безусловно, все посредники тоже делают свое дело, освобождая вас от поиска нужной недвижимости и оформления множества бумаг, но, как правило, стоимость их услуг несоизмерима с проведенной работой. При наличии значительных свободных средств это не критично. Если же вы только начинаете новый бизнес, или планируете кардинально расширить уже существующий, то на счету каждый рубль. Лишние затраты в этом случае совсем ни к чему, да и вероятность столкнуться с недобросовестным посредником на рынке недвижимости достаточно высока.
